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建设施工合同中各基层单位应注意的事项
【作者: 浏览次数:74 添加时间:2017-04-18 11:45:15 】
    目前施工过程可能遇到的对中标合同中工期、工程价款等实质性约定进行变更的情况,现将国家最新法律规定予以转载,望各基层单位组织相关人员学习熟悉该规定,尤其是“(一)关于合同效力问题、(二)关于工程价款问题”两条中所列明的有关中标合同的工期及工程价款的规定,在后期施工中如遇到变更工期或工程价款的情况,能及时依法主张单位的合法权益,避免不必要的损失。详尽条文如下:
2016年11月30日通过的《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)》第七项:
    七、关于建设工程施工合同纠纷案件的审理
  经济新常态形势下,因建设方资金缺口增大,导致工程欠款、质量缺陷等纠纷案件数量持续上升。人民法院要准确把握法律、法规、司法解释规定,调整建筑活动中个体利益与社会利益冲突,维护社会公共利益和建筑市场经济秩序。
  (一)关于合同效力问题
  30.要依法维护通过招投标所签订的中标合同的法律效力。当事人违反工程建设强制性标准,任意压缩合理工期、降低工程质量标准的约定,应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算,应依据建设工程施工合同司法解释的相关规定处理。
  (二)关于工程价款问题
   31.招标人和中标人另行签订改变工期、工程价款、工程项目性质等影响中标结果实质性内容的协议,导致合同双方当事人就实质性内容享有的权利义务发生较大变化的,应认定为变更中标合同实质性内容。
   (三)关于承包人停(窝)工损失的赔偿问题
  32.因发包人未按照约定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,隐蔽工程在隐蔽之前,承包人已通知发包人检查,发包人未及时检查等原因致使工程中途停、缓建,发包人应当赔偿因此给承包人造成的停(窝)工损失,包括停(窝)工人员人工费、机械设备窝工费和因窝工造成设备租赁费用等停(窝)工损失。
   (四)关于不履行协作义务的责任问题
  33.发包人不履行告知变更后的施工方案、施工技术交底、完善施工条件等协作义务,致使承包人停(窝)工,以至难以完成工程项目建设的,承包人催告在合理期限内履行,发包人逾期仍不履行的,人民法院视违约情节,可以依据合同法第二百五十九条、第二百八十三条规定裁判顺延工期,并有权要求赔偿停(窝)工损失。
  34.承包人不履行配合工程档案备案、开具发票等协作义务的,人民法院视违约情节,可以依据合同法第六十条、第一百零七条规定,判令承包人限期履行、赔偿损失等。(高雅琪)

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