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建设工程施工合同(示范文本)解读(一)
【作者: 浏览次数:55 添加时间:2017-03-09 16:52:54 】
    安装建设集团公司近年来取得了令人瞩目的成效,经营规模不断扩大,承揽任务量飞快上升,合同签订量也随之增加。为使各基层单位能够充分认识到合同的重要性,增强事前风险防范意识,结合法律事务部近两年在合同评审中发现的问题,本文在介绍新版示范文本框架结构的基础上,对修订后施工合同的重点条款进行解读,让各基层单位在深入理解建设施工合同的适用条件的情况下,全面掌握建设施工合同的应用技巧。
    相比于双方协商制定的简单合同条款而言,《建设施工合同(示范文本)》是在总结国内施工合同推行经验的基础上制定的,对于规范建筑市场主体的交易行为,维护参建各方的合法权益起到了重要的作用。因此,基层单位在签订合同时应尽量选择示范文本,保障自己的合法权益。
    一、2013版施工合同示范文本的结构
2013版《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成,并包括了11个附件。      
    1.合同协议书
    《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。        
    2.通用合同条款
    通用合同条款是合同当事人根据《建筑法》、《合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
    通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律规范对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。  
    3.专用合同条款
    专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致。  
    4.附件 
    《示范文本》包括了11个附件,分别为协议书附件:承包人承揽工程项目一览表;专用合同条款附件:发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书、主要建设工程文件目录、承包人用于本工程施工的机械设备表、承包人主要施工管理人员表、分包人主要施工管理人员表、履约担保格式、预付款担保格式、支付担保格式、暂估价一览表。
    下期我们将会对通用条款中的个别重要条款进行解读,敬请期待!

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